Hyresavtal till din lokal.
– När det är dags att skriva hyresavtal finns det flera saker att tänka på. I Hyreslagen bestäms många av hyresreglerna, i övrigt råder avtalsfrihet. Här är 9 tips att tänka på när du skriver ett hyresavtal!
Vad är en hyreslokal?
– En lokal avser en avgränsad del av en byggnad som används för specifika ändamål, annat än bostad, såsom butik, kontor, lager eller annan verksamhet. Lokaler kan vara både kommersiella och industriella och kan hyras eller ägas. De är utformade för att passa verksamhetens behov, till skillnad från bostäder som är avsedda för privat boende
9 tips när du ska skriva hyresavtal för din lokal
1.Ha ett skriftligt hyresavtal.
2.Var tydlig med vilken typ av verksamhet som hyresgästen får använda lokalen till.
3.Besiktiga och dokumentera lokalens skick före tillträde samt vid avflytt.
4.Var tydlig med hur ändring av hyran justeras (när och utifrån vilka parametrar).
5.Var tydlig med vad det är som ingår. Enbart ordet ”varmhyra” kan lätt misstolkas.
6.Lista underhållsansvarsfördelningen.
7.Bifoga en ritning i kontraktet som visar gränsdragningen av vilka ytor som ingår i hyran. Det är ett bra sätt att undvika konflikter med andra hyresgäster om flera hyresgäster hyr i samma fastighet.
8.Ha koll på när ett så kallat indirekt besittningsskydd kan uppkomma.
9.Förhandla fram en rimlig hyra
Kan jag bestämma vilken lokalhyra jag vill avtala om?
Vid uthyrning av lokaler råder marknadshyra med hänsyn till lokalens storlek, läge, skick, moderniteter, uppställningsytor, underhållsansvar mm. Hyran behöver vara skälig utifrån de villkor som gäller. En oskäligt hög hyra skulle till exempel kunna innebära att hyresgästen ansöker om prövning i hyresnämnden och begär skadestånd. Samtidigt riskerar hyresvärden, vid för låg hyra, att gå miste om hyresintäkter. Som hyresvärd är det alltså viktigt att känna till aktuell marknadshyra för området innan uppsägning för omförhandling av hyresvillkor.
Vi hjälper er gärna med en marknadsmässig hyresbedömning! Kontakta oss för mer info.
Boka din fastighetsvärdering nu – få resultat inom 14 dagar!
Är du redo att få en exakt och pålitlig värdering av din fastighet? Properate erbjuder snabba och noggranna fastighetsvärderingar, oavsett fastighetstyp.Ta första steget idag – boka din värdering på bara två minuter och få din rapport inom 14 dagar!
Vad du får med Properate:
- Snabba resultat – få din detaljerade rapport inom 1 vecka efter besiktningsdatum
- Objektiv och oberoende värdering – vi är obundna av mäklare och intressenter.
- Auktoriserade och lokalt förankrade värderare – din garanti för noggrannhet och trovärdighet.
- Användbar för officiella ändamål – våra värderingar är godkända för finansiering, bokslut och andra formella processer.
Är du redo att få en pålitlig och exakt värdering av din fastighet? Med Properate får du ditt värdesutlåtande snabbt och enkelt – oavsett om det gäller en bostad, industrilokal, mark eller specialfastighet
Gör så här:
- Fyll i vårt formulär på mindre än två minuter.
- Våra experter kontaktar dig inom kort för att boka en tid för besiktning som passar dig.
- Få ditt värdeutlåtande levererad inom 14 dagar efter första kontakt.
Boka nu och ta första steget mot en trygg fastighetsvärdering! att klicka här!
Hur går det till när din gård eller skog värdera
s? Läs mer om det här!
0150-199 00 | info@properate.se | Värmbolsvägen 7, 641 52 Katrineholm