Investera hållbart i fastigheter
– I denna artikel kan du läsa om hur du kan investera hållbart genom att köpa fastigheter!
Hur påverkar hållbara investeringar fastighetsvärdet?
– Hållbara fastighetsinvesteringar är betydelsefulla av flera anledningar och ger både ekonomiska, miljömässiga och sociala vinster. Miljömässigt handlar det om att minimera miljöpåverkan från nya och befintliga fastigheter både vad gäller själva byggprocessen och den löpande förvaltningen. Det gäller allt ifrån utsläpp från transporter till långsiktigt hållbara materialval och att fastigheterna är energieffektiva. Därtill behöver klimatrisker hanteras genom att arbeta förebyggande mot de skador som kan uppkomma från översvämningar, kyla och värme. Hållbara investeringar skapar också ekonomiska värden för fastighetsägaren och hyresgästerna.
Ekonomisk hållbart
- Hållbara investeringar kan bidra till ekonomiska vinster genom att fastigheten blir mer ekonomiskt hållbar. Det innebär att fastigheten blir mer långsiktig, resurseffektiv och lönsam. Investeringar i förebyggande åtgärder skapar motstånd mot förändringar i framtiden. Exempelvis, genom energieffektivisering av fastigheten så används mindre energi, vilket i sin tur minskar risken för energiprisökningar.
- En fastighets marknadsvärde uppskattas vanligen genom att ta hänsyn till olika parametrar, som försäljningspris för liknande fastigheter. För marknadsvärdet av kommersiella fastigheter är driftnettot vanligtvis en viktig utgångspunkt tillsammans med risker som kan orsaka förändringar. Driftnettot kan dels bli bättre om fastigheten erhåller en högre hyra för sina investeringar i lokalerna, dels genom att driftskostnader kan bli lägre om en byggnad exempelvis har energieffektiva lösningar.
Krav från omvärlden
Fastighetsbranschen står för en betydande del av samhällets miljöpåverkan med ökade utsläpp av växthusgaser, kväveoxider, partiklar, avfall, energi- och kemikalieanvändning. Alltsammans leder detta till att fastighetsbolagens intressenter och samarbetspartners ställer ökade krav på hållbarhet. Ny bebyggelse ska vara energieffektiv och nya EU-direktiv för hållbarhet i fastigheter diskuteras.
Finansiering kan underlätta för fastighetsföretag som investerar hållbart eftersom banker, kreditinstitut och fonder i ökad omfattning vill finansiera hållbart. Intresset för att investera i gröna obligationer ökar och forskning visar att det betalas ett premium dessa, så kallat ‘greenium’.
I takt med klimatförändringar och att det blir allt vanligare med extremväder så ökar också risken på skador på fastigheter i utsatta områden. Det förs därför diskussioner om att försäkringspremier kan komma att anpassas mer beroende på fastigheters risknivå utifrån hållbarhet och klimatrisker, likt utländska försäkringsupplägg.
I Sverige används olika kommersiella system för att miljöcertifiera byggnader. Certifieringar säkerställer att hållbarhetsfrågorna blir belysta. Miljöcertifiering av en byggnad innebär att miljöarbetet och byggnadens miljöprestanda granskas av tredje part. Exempel på certifieringar är Miljöbyggnad, BREEAM-SE och LEED etc.
Sammanfattningsvis så vill vi peka på betydelsen av att investera hållbart i fastigheter. Hållbara investeringar kan avspeglas i fastighetsvärdet, men det kan också vara en nödvändighet för att förvalta eller bebyggda fastigheten i linje med framtida krav. Hållbara investeringar kan alltså vara ett sätt att säkra fastighetsvärdet för framtiden.
Boka din fastighetsvärdering nu – få resultat inom 14 dagar!
Är du redo att få en exakt och pålitlig värdering av din fastighet? Properate erbjuder snabba och noggranna fastighetsvärderingar, oavsett fastighetstyp.Ta första steget idag – boka din värdering på bara två minuter och få din rapport inom 14 dagar!
Hur går det till när din gård eller skog värdera
Vad du får med Properate:
- Snabba resultat – få din detaljerade rapport inom 1 vecka efter besiktningsdatum
- Objektiv och oberoende värdering – vi är obundna av mäklare och intressenter.
- Auktoriserade och lokalt förankrade värderare – din garanti för noggrannhet och trovärdighet.
- Användbar för officiella ändamål – våra värderingar är godkända för finansiering, bokslut och andra formella processer.
Är du redo att få en pålitlig och exakt värdering av din fastighet? Med Properate får du ditt värdesutlåtande snabbt och enkelt – oavsett om det gäller en bostad, industrilokal, mark eller specialfastighet
Gör så här:
- Fyll i vårt formulär på mindre än två minuter.
- Våra experter kontaktar dig inom kort för att boka en tid för besiktning som passar dig.
- Få ditt värdeutlåtande levererad inom 14 dagar efter första kontakt.
Boka nu och ta första steget mot en trygg fastighetsvärdering! att klicka här!
s? Läs mer om det här!
0150-199 00 | info@properate.se | Värmbolsvägen 7, 641 52 Katrineholm